Penelitian ini dilatarbelakangi oleh pentingnya peran notaris dalam memberikan
kepastian hukum pada transaksi jual beli tanah melalui pembuatan akta yang sah dan
memiliki kekuatan pembuktian. Dalam praktiknya, pembuatan Akta Jual Beli (AJB) di
wilayah hukum Kuantan Tengah masih menghadapi berbagai hambatan yang dapat
mempengaruhi kepastian hukum bagi para pihak. Rumusan masalah dalam penelitian
ini adalah bagaimana peran notaris dalam menjamin kepastian hukum pada proses
pembuatan akta jual beli serta apa saja hambatan dan upaya yang dilakukan dalam
mengatasinya. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui peran notaris dalam
menjamin kepastian hukum serta mengetahui hambatan dan upaya dalam pelaksanaan
pembuatan akta jual beli tanah. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis
empiris dengan sifat deskriptif analitis. Data diperoleh melalui wawancara dengan
Notaris/PPAT dan studi kepustakaan, kemudian dianalisis secara kualitatif. Hasil
penelitian menunjukkan bahwa notaris berperan dalam memeriksa dokumen,
memastikan keabsahan subjek dan objek tanah, memberikan penyuluhan hukum, serta
memastikan akta dibuat sesuai ketentuan hukum. Hambatan yang ditemukan meliputi
ketidaklengkapan dokumen, perselisihan para pihak, permasalahan yuridis tanah, dan
ketidaksesuaian data administratif. Upaya dilakukan melalui verifikasi dokumen,
pengecekan sertifikat, koordinasi dengan BPN, serta penundaan pembuatan akta sampai
persyaratan terpenuhi. Kesimpulannya, peran notaris sangat penting dalam mewujudkan
kepastian hukum dan mencegah sengketa dalam transaksi jual beli tanah.